Показатель стал одним из самых высоких начиная с I квартала 2019 года (пик спроса был в IV квартале 2020 года – 72,1 тыс. кв. м). В годовой динамике спрос вырос на 72,0%. Всплеск покупательского спроса подтверждает наличие существенного объёма платёжеспособного спроса на рынке Москвы.
Во II квартале 2023 года на первичном рынке премиум-класса в реализации находилось 34 жилых комплекса, объём предложения в которых составил 292,5 тыс. кв. м или 3,4 тыс. квартир. Относительно предыдущего квартала количество квартир в реализации выросло на 1,9%, а продаваемая площадь – на 0,3%.
«Средний бюджет предложения квартир в проектах премиум-класса во II квартале 2023 года составил 56,4 млн руб. Относительно предыдущего квартала средний бюджет снизился на 0,9%, а в годовой динамике цена, наоборот, выросла на 7,7%. Средневзвешенная цена квартир в премиум-классе во II квартале 2023 года составила 646,6 тыс. руб./кв. м. Относительно I квартала 2023 года цена выросла на 0,6%, в годовой динамике на 6,4%», – отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор-партнер Est-a-Tet.
Основной объём предложения пришёлся на лоты до 110 кв. м (78%). При этом основной покупательский интерес в премиум-классе сосредоточен на квартирах площадью до 90 кв. м (70%).
Основная доля спроса и предложения приходится на квартиры в диапазоне бюджетов от 20 до 60 млн руб. – по 68% соответственно.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в сегменте квартир премиум-класса во II квартале 2023 года составила 36,4%. Относительно предыдущего квартала доля выросла на 11,3 п.п. Годом ранее аналогичный показатель находился на уровне 24,4%. Проникновение ипотеки в премиум-сегмент увеличивается и начинает играть существенную роль в спросе.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- Est-a-Tet: объем предложения бизнес-класса увеличился на 12% за год
- Стоимость коммерческих помещений достигла максимума за последние два года
- ЗелАО лидирует по сокращению объема вторичного жилья
- Est-a-Tet: ЖК Подмосковья с классическими двухкомнатными квартирами
- Округа-лидеры Подмосковья по объему предложения