Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи сообщил, что объёмы выдач по рыночным ипотечным программам в 2026 году увеличатся в 2,2 раза по сравнению с предыдущим годом. Ежемесячные выдачи, по оценкам эксперта, к четвёртому кварталу 2026 года могут достичь порядка 200 млрд рублей.
Общий объём рынка ипотечного кредитования по итогам 2026 года, по прогнозу, составит около 5 трлн рублей. При этом 60% придётся на льготные программы, чуть более 40% — на рыночные.
Сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который, по словам Лейпи, переживал спад после отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года, демонстрирует адаптацию к новым условиям. Ожидается, что с середины 2026 года ежемесячные выдачи на ИЖС достигнут пика в 30 млрд рублей, а в дальнейшем не опустятся ниже 20 млрд рублей. По итогам года рынок ИЖС может вырасти на 25% относительно показателей 2025 года.
Эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов отмечает, что представленные прогнозы указывают на структурную перестройку ипотечного рынка: сокращение массовых льготных программ стимулирует рост спроса на базовые рыночные продукты. Увеличение выдач в сегменте ИЖС, в свою очередь, свидетельствует о восстановлении доверия застройщиков и заёмщиков в этом секторе даже после отмены прежних мер господдержки.