В театральной жизни столицы появляется всё больше значимых и в то же время коммерчески успешных частных проектов. Об этом и не только зашла речь на мероприятии, организованном Департаментом культуры г. Москвы при поддержке АКИ (агентства креативных индустрий), участие в котором приняли представители компании STENOY.
Мероприятие стало продолжением большого диалога между властью и бизнесом об искусстве и девелопменте. Участники дискуссии рассказали о своем опыте взаимодействия с искусством, включения арта в новые проекты, проследили основные тренды урбанистики и девелопмента.
Искусство в современном городе должно вызывать дискуссию, быть интересным, острым и оставлять публику неравнодушной, не сомневаются участники мероприятия.
Компания STENOY из года в год задает тренды в архитектуре и строительстве, сохраняя баланс между инновациями и идентичностью города, органично вписывая новые проекты в его культурный контекст.
«Такие мероприятия дарят возможность представителям из разных сфер деятельности, отраслей экономики собраться вместе на одной площадке, чтобы обменяться опытом, поговорить о будущем городов, нашего окружения, образе жизни горожан и роли искусства. Мы как девелоперы рассматриваем это в контексте бытового гедонизма, который с каждым годом набирает все большую популярность», – говорит Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY.
Бытовой гедонизм – это не просто маркетинговый инструмент в руках девелопера, это новая реальность, отражение ценностей и устремлений горожан. И арт-составляющей в этом процессе отводится важная роль.
В девелопменте искусство проявляется, в первую очередь, в архитектуре здания, которое становится скульптурой в городе, а также в дизайне интерьеров, оформлении мест общего пользования (МОПов), в малых архитектурных формах (МАФах), озеленении, то есть во всех процессах и на всех этапах создания объекта, перечисляет Илья Фролов.
Так, например, в премиальном клубном доме ARTEL, который девелопер возводит в районе Электрозаводской улицы в Москве, арт присутствует в дизайн-коде проекта, заложенном архитекторами бюро GAFA, и зашифровано в его названии, обозначающем смысл места: ART + EL = Искусство + Электричество.
«Арт – неотъемлемая часть проекта, которая подчеркивает его идентичность, делает его выразительным и узнаваемым. В ЖК ARTEL и название, и архитектура дома, и общая концепция проекта дают ту самую энергию, которая притягивает истинных ценителей премиального уровня жизни. Архитектура комплекса, внутреннее наполнение, сервис, искусство, которым пронизан здесь каждый сантиметр, люди вокруг – все это запускает ток, который пробегает уже при первом знакомстве с ARTEL, создает неповторимую энергию, притягивающую внимание современных гедонистов», – объясняет эксперт.
Именно на такую молодую динамичную аудиторию с прогрессивными взглядами на жизнь и нацелен сегодня премиальный девелопмент.
Напомним, что премиальный жилой комплекс ARTEL состоит всего из двух корпусов по 12 этажей, в которых реализуются всего 164 квартиры как с отделкой, техникой и мебелью в двух вариантах дизайна — парижская классика и японский минимализм, так и без нее. В этом архитектурном ансамбле угадываются отсылки к ар-деко и его ответвлению – стримлайну. Он надежный, современный, креативный и харизматичный. В камерной обстановке дома предусмотрена безбарьерная среда, бесшумные премиальные лифты с мягким ходом и бесконтактным вызовом, машино-места с зарядками для электромобилей, 50 оборудованных велопарковок, премиальное качество строительства и продуманные планировочные решения. Сердцем двора ARTEL стал природный и всесезонный парк-оазис. Архитекторы сделали фокус на камерное, сомасштабное человеку пространство — выбор настоящих гедонистов.
Объекты компании
ORO в Москве на Красносельской стал первым объектом девелопера Stenoy. Проект, созданный с гуманистическим подходом. Здесь, с учетом главных мировых тенденций, формируется комфортная среда для жизни, работы и отдыха с ландшафтным садом, рекреационными зонами, бесшовным wi-fi и уютными общественными пространствами.
Локация – одно из важных преимуществ для ЖК. Хорошая транспортная доступность обусловлена близостью к ТТК, Садовому кольцу, двум станциям метро и к площади трех вокзалов.
В этом, как и во всех других своих проектах, Stenoy делает ставку на качество, а не на объемы строительства. В ORO эстетика становится частью жилой среды. Архитектурные проекты девелопер разрабатывает в сотрудничестве с ведущими московскими студиями, прорабатывая до мелочей интерьеры входных зон и квартир, используя благородные материалы в отделке, внедряя в проекты уникальные арт-объекты.
Пятизвездочный консьерж-сервис в ORO закрывает все бытовые вопросы: от клининга и химчистки до обработки корреспонденции. Это редкое для Москвы предложение апартаментов с гостиничным сервисом от одной из лучших управляющих компаний страны.
Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии».
Финансовым партнером по проекту и гарантом сделок – главный российский банк – Сбер.
Ко-эксклюзивные партнера по продажам – международная брокерская компания в сфере премиальной недвижимости ARQ CITY и RICCI. В команде компаний эксперты с многолетним опытом работы на рынке девелопмента, брокериджа, риэлти-сервиса и строительного менеджмента.
Ведущее российское архитектурное бюро GAFA – архитектурный партнер на проекте ORO. Им же принадлежат решения входных групп и общественных пространств.
Варианты дизайна для интерьеров жилых пространств от международной студии дизайна Balcon, офисы которой представлены в России и ОАЭ.
Comfort and Usability осуществляет сервисное управление на проекте. Это не классическая управляющая компания. C&U выстраивает сервис на основании анализа и проектирования сценарного поведения пользователя и своей главной задачей ставит комфорт клиентов. В ORO команда C&U обеспечивает по-настоящему премиальный сервис 24х7.
Фактура по проекту
Транспортная доступность: ТТК, Красносельская улица, Курский, Ярославский, Ленинградский и Казанский вокзалы, трамвайная линия, десятки автобусных маршрутов и станция метро Красносельская в 3 минутах пешком.
На территории комплекса: современная детская площадка во дворе со всей инфраструктурой; бесшовный Wi-Fi, гибкие пространства с оборудованной переговорной комнатой, комьюнити-столом с розетками во дворе и террасой на крыше для продуктивной работы, садом ощущений для неспешных прогулок, утренних медитаций и тренировок на свежем воздухе.
В проекте создается безборьерная среда для маломобильных групп населения.
Компактные студии и однокомнатные лоты — полностью оборудованные места для сна и отдыха; двухуровневые лоты со вторым светом и высокими потолками до 6,05 м.; просторные двух- и трехкомнатные лоты с дизайном от студии Balcon.
Варианты дизайна внутренней отделки: светлые студии в теплых оттенках или в апартаменты в брутальной графитовой гамме. Минималистичный стиль дополняют геометричные стеновые панели, полы из дуба и мрамора, акцентная мебель в угольно-черном исполнении.
Премиальное сервисное управление комплексом 24х7 возьмет на себя компания Comfort and Usability.
Ход строительства:
Сейчас на объекте ORO завершаются строительные и отделочные работы, ведутся работы по внутреннему благоустройству территории.
ЖК ARTEL (Москва, Электрозаводская, д.60) – это клубный дом премиум-класса в Преображенском районе Москвы, расположенный между Электрозаводской и Сокольниками. В шаговой доступности от метро и всех значимых городских социальных объектов – школ, детских садов, ВУЗов, медицинских и спортивных сооружений. Это единственная в настоящий момент новостройка премиум-класса, представленная по разумной цене в этой локации.
В названии проекта заложена креативная идея: ART+EL (искусство + электричество). Комплекс с первого взгляда удивляет, впечатляет и заряжает творческой энергией за счет своей эстетики, внутреннего наполнения, уровня сервиса. Он надежный, современный, креативный и харизматичный.
Камерная обстановка ARTEL – выбор настоящих гедонистов. Безборьерная среда, премиальные почти бесшумные лифты с «мягким ходом», машиноместа с зарядками для автомобилей, 50 оборудованных велопарковок, премиальное качество и продуманные планировочные решения.
Природный и всесезонный парк-оазис станет сердцем двора. Архитекторы сделали фокус на камерное, сомасштабное человеку пространство и внимание к деталям, которое проявляется в использовании высококачественных природных материалов и покрытий.
Любимым местом отдыха резидентов ARTEL станет парадная гостиная, обращенная во внутренний двор с индивидуальными скамьями для отдыха, мобильной мебелью, столом для коворкинга, скульптурами и цветочными композициями. За колоннадой внутреннего двора открывается вид на пейзаж атриума – тихого сада для размеренного медитативного отдыха с пышными цветами и деревьями, с местами для отдыха у воды и ландшафтным освещением.
Камерная зона отдыха с водной гладью – продолжение парадной входной зоны.
В глубине сада расположится детская площадка с мягким покрытием из песка, дорожками, выложенными плитами песчаника, качелями-гнездами и качалками.
Частные террасы тоже станут продолжением ландшафтного парка.
В доме ARTEL, состоящем из двух корпусов разной этажности, размещенных на едином стилобате, всего 82 квартиры с минимальным порогом входа от 9 млн руб. Покупателям квартир STENOY предлагает широкую квартирографию и большой выбор планировочных решений с ремонтом под ключ, техникой и мебелью в двух вариантах дизайна – Парижская классика и Японский минимализм. В премиальном дизайне квартир соблюден баланс между функциональностью и артистичностью форм. Есть в комплексе также предложения квартир без отделки. Квартиры реализуются по 214 ФЗ через эскроу-счета по ДДУ.
Общий объем инвестиций в проект девелопер оценивает в сумму от 2,5 млрд руб до 3 млрд руб.
Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии».
Финансовым партнером по проекту STENOY и гарантом сделок – главный российский банк – Сбер. Ко-эксклюзивные партнеры по продажам – международная брокерская компания в сфере премиальной недвижимости ARQ CITY и RICCI. В команде компаний эксперты с многолетним опытом работы на рынке девелопмента, брокериджа, риэлти-сервиса и строительного менеджмента. Ведущее российское архитектурное бюро GAFA – архитектурный партнер на проекте ARTEL. Им же принадлежат решения входных групп и общественных пространств. Варианты дизайна для интерьеров жилых пространств от международной студии дизайна Balcon. Comfort and Usability осуществляет премиальное сервисное управление 24х7 на проекте ARTEL.
Фактура по проекту:
Площадь участка – 3,68 Га
Комплекс состоит из двух разновысотных зданий от 10 до 48 этажей
На экспозиции представлено 82 квартиры с отделкой и без.
На территории запроектированы: жилой дом, административные здания, офисное помещение, внутренний сквер, коммерческие здания, частный детский сад, наземный паркинг и подземный паркинги.
Ход строительства:
Строительные работы на объекте идут полным ходом. К декабрю 2024г. монолитные стены первого корпуса строители подняли уже до девятого этажа, поставили внутренние стены и перегородки до шестого этажа, возвели фундамент второго корпуса и начали работу с крышей паркинга.
Третьим проектом компании в Москве станет жилой комплекс на улице Гаврикова, вл.11. Это премиальный объект многоэтажного жилого строительства с коммерческими площадями на первых этажах примерно для 300 новых жителей, который девелопер возведет в ЦАО, напротив своего флагманского проекта – апарт-отеля ORO, на площади 0,35 Га. Суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 13656 кв.м. Архитектурную концепцию проекта разрабатывает бюро GAFA.
Продажи ЖК по ДДУ откроются в конце 2025 года.
К строительству еще одного проекта в 17-ом проезде Марьиной Рощи, 9 в Москве -многофункционального инновационного центра, девелопер STENOY приступит уже в этом году. ГПЗУ на проект было получено в конце 2024г.. Сейчас разрабатывается концепция бизнес-центра и АГР. Архитектурная концепция принадлежит бюро GAFA. По задумке его создателей, МФК класса В+ будет соответствовать всем стандартам А класса. Площадь под строительство – 0,55Га. В пределах наружных стен это 15290 кв.м. После завершения строительство и введения комплекса в эксплуатацию, он сможет обеспечить сотни новых рабочих мест.
EDEL
EDEL – офисный центр в районе Марьиной Рощи, который возводит девелоперская компания STENOY.
Здание EDEL планируется высотой 11 этажей и площадью более 15 тыс. кв. м, с собственным паркингом и дизайнерскими лобби. Архитектурное бюро GAFA огранила проект как масштабный драгоценный камень: панорамные окна, остекленные фасады, четкие линии и острые углы.
Этот многофункциональный центр стал первым проектом девелопера в сегменте офисной недвижимости.
Scala
Scala – клубный дом премиум класса с коммерческой составляющей. Девелопер STENOY анонсировал старт многофункционального проекта на Красносельской в четвертом квартале 2025 года.
В комплексе, запроектированном архитектурным бюро GAFA, будет 160 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Высота потолка в лобби достигает 7,6 метра, в жилых этажах – до 3,1 метра. Высота потолков верхнего этажа – 3,5 метра.
УТП проекта станут: современная инженерия и материалы, бесшумные скоростные лифты премиального уровня, качественные инженерные коммуникации, отделочные материалы мест общего пользования высокого класса, премиальный сервис от управляющей компании С&U, несколько вариантов дизайна квартир от студии Balcon.
Проект выгодно отличают функциональные планировки: квартиры площадью от 33,5 до 122,8 кв. м. подойдут как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Есть квартиры с террасами, мастер–спальнями и мастер–блоками, с кухней–гостиной и т.д. В многокомнатных квартирах предусмотрены 3 санузла и гардеробные.
Современная архитектура комплекса предусматривает панорамные окна и высокие потолки. Дом парит над городом, выступая архитектурной доминантой локации.
Полностью завершить проект и сдать дом в эксплуатацю девелопер намерен во втором квартале 2028 года.
Комментариев пока нет.