В Республике Адыгея многодетная мать вот уже почти год ведет борьбу за земельный участок, который ее семья получила от государства за рождение третьего ребенка. В непростой ситуации, которая длится с 2021 года, разбирался «ФедералПресс».
Участок в виде соцподдержки
Как рассказала Виктория, земельный участок был выделен ее семье как многодетной за рождение третьего ребенка еще в 2018 году. Спустя три года, в 2021-м, в связи с расширением семьи, она приняла решение продать его с целью улучшения жилищных условий, которые на тот момент по-прежнему оставались тяжелыми. Семья обратилась в местное риелторское агентство.
Риелтор в конце 2021 года нашел покупателя, и семье было предложено за продаваемый участок всего 500 тыс. рублей. Однако Виктория от продажи отказалась, решив строить на земле дом. Она встала в очередь по программе «молодая семья» для получения субсидии как малоимущая и нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
В начале 2022 года риелтор вновь вышел на связь и предложил уже 2 млн рублей за участок, но получил повторный отказ. Предложение о продаже за 3 млн рублей, озвученное через два месяца, также было отвергнуто.
Земля «с молотка»
Дальше события начали развиваться весьма странно, и, как минимум, обрастают вопросами.
В ноябре 2024 года судебные приставы сообщили многодетной матери о том, что земельный участок, предоставленный ее семье за рождение третьего ребенка, был реализован на торгах за 2,2 млн рублей службой судебных приставов в связи с началом строительства в пределах 400 метров от его расположения нового микрорайона. К слову, при установленной кадастровой стоимости участка в сумме 882314,96 рублей, рыночная оценка стоимости была определена в диапазоне от 5 млн рублей до 18 млн рублей.
По словам юридического представителя многодетной матери, основанием для реализации земли на торгах службой судебных приставов послужило заочное решение Майкопского городского суда от 2023 года. С иском в суд обратился новый кредитор, который перекупил этот участок за 560 тыс. рублей и заявил об истребовании данной задолженности. При этом о судебном разбирательстве молодая мама уведомлена не была, так как истец указал ее неверный адрес для корреспонденции.
Суд удовлетворил требования истца-кредитора за месяц, без разбирательства и выяснения того, каким образом многодетная семья получила данный земельный участок, не нарушаются ли права детей, не является ли земля залоговой, можно ли устанавливать заранее цену купли-продажи и актуален ли адрес регистрации ответчика. В результате новому кредитору был выдан исполнительный документ о признании его взыскателем. Но, учитывая, что в данном документе был указан старый адрес проживания многодетной мамы, при аресте и последующей реализации земли на торгах семья не была надлежащим образом уведомлена о таком решении Федеральной службой судебных приставов.
Апелляция с надеждой на правосудие
Многодетная мама на протяжении года пытается добиться справедливости, ссылаясь на многочисленные нарушения, допущенные при принятии заочного судебного решения об аресте и реализации выделенного ей государством земельного участка.
«Интересный факт, что, когда в суд поступил первый иск о признании торгов недействительными еще в ноябре 2024 года и в последующем возвращен заявителю ввиду отказа суда в освобождении уплаты государственной пошлины, победитель торгов, получив данную информацию, снял все обременения у должностных лиц и перепродал участок, так как оплата происходила наличными по простому ДКП. Теперь последний ссылается на то, что он «добросовестный приобретатель», – рассказала адвокат семьи.
По ее словам, были зафиксированы и другие нарушения в самом акте описи и ареста имущества.
На данный момент Майкопской городской прокуратурой подано апелляционное представление на решение суда об обращении взыскания на земельный участок. Одновременно направлено повторное заявление в следственный комитет о возбуждении уголовного дела по факту мошеннических действий в связи с незаконным отчуждением земли у многодетной семьи и повторно подано исковое заявление о признании торгов недействительными. Однако, на основании определения суда из гражданского дела был исключен прокурор и уполномоченный по правам человека.
Пока длится судебная тяжба, четверо детей Виктории остаются жить в тяжелых и некомфортных условиях.
«Все четверо детишек многодетной мамы до настоящего времени мечтают о своей комнате, но их такой возможности лишили. Многодетная мама пытается восстановить их права в судебном порядке и надеется на справедливое судебное разбирательство», – добавила адвокат.
Сейчас женщина обратилась еще и в профильный комитет Госдумы России с предложением внести изменения в 446 статью ГК РФ, чтобы земельные участки данной категории были включены в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Стоит отметить, что в октябре 2025 года данный законопроект был представлен на рассмотрение парламентариев.
Многодетная семья и ее защитник надеются на тщательное расследование дела и принятие справедливого судебного решения. Ведь речь идет не просто о собственности, а о целевой помощи государства для улучшения демографии.
Фото: Федерал пресс
Комментариев пока нет.
